Guide fiscal pour location saisonnière sur la Côte d’Azur

Louer votre logement sur Airbnb ou Booking est une opportunité rentable, mais implique des obligations fiscales précises. Beaucoup de propriétaires méconnaissent ces règles, ce qui peut entraîner des erreurs coûteuses.

Voici les points essentiels à connaître :

• Régime micro-BIC : si vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas 77 700 €, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50 %.
• Régime réel simplifié : au-delà de ce seuil, vous pouvez déduire vos charges réelles (ménage, conciergerie, entretien, travaux).
• Taxe de séjour : obligatoire, elle est collectée directement par les plateformes comme Airbnb, puis reversée à la commune.
• Déclaration en mairie : pour toute location saisonnière, une déclaration est nécessaire auprès de votre mairie (notamment à Antibes, Cannes et Nice).

Une conciergerie professionnelle vous aide à rester en conformité et à optimiser vos revenus tout en respectant vos obligations légales.